As taxas de juro nos créditos à habitação continuam em queda e chega-se assim a novos mínimos históricos. Os juros estão abaixo dos 2% constituindo uma boa notícia para muitas famílias portuguesas.
De acordo com dados do Banco Central Europeu (BCE), os novos empréstimos estão a ser contratualizados com taxas de juro abaixo dos 2% confirmando assim as notícias que estavam a ser avançadas na última semana.
Taxas de juro voltam a cair
Em abril, a taxa de juro média de novos créditos à habitação estava em 2,02% e em maio baixou para 1,96% registando um novo mínimo histórico.
Esta queda tão acentuada na taxa de juro justifica-se por duas razões. Por um lado, pela baixa dos indexantes, em terreno negativo há mais de um ano (Recorde-se que a baixa dos indexantes começou a registar-se na taxa Euribor a três meses passando depois pela Euribor a seis, nove e doze meses) e, por outro, pela concorrência dos próprios bancos e que leva a que os spreads fiquem também eles mais baixos. Os atuais valores de spread são metade do que eram no pico mais alto da crise no nosso país. Os spreads são a margem dos bancos e quanto mais baixos, mais baixa se torna também a prestação mensal das famílias.
Somam-se assim as boas notícias para as famílias que podem aliar aos spreads baixos as taxas de juro tão mínimas.
A prestação mensal está atualmente muito mais baixa e esta é a tendência para os próximos meses.
Esperemos que o mercado imobiliário contrarie a subida registada no preço das casas no primeiro trimestre do ano, para que as famílias possam usufruir em pleno desta queda na prestação mensal. Tratou-se de uma subida de 6,8 situando-se o preço por metro quadrado em 1.126 euros. Só a região do Algarve manteve os preços das casas.
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